Перспективы рынка недвижимости 
и финансовые возможности
Инвестиции в Пхукет
21
19
16
14
12
10
8
6
4
3
10. Заключение
9. Управление рисками
8. Инвестиционные стратегии
7. Ошибки при покупке
6. Как оплатить недвижимость
5. Кто покупает недвижимость на Пхукете?
4. Перспективы для инвесторов
3. Инфраструктура
2. Пхукет — это
1. Вступление
Содержание
Что вам даст этот гайд?
Мы создали этот гайд, чтобы рассказать вам, чем рынок недвижимости Пхукета привлекает инвесторов, как купить недвижимость с высокой доходностью
и какие риски стоит учесть перед покупкой.
Алексей Макуха
Управляющий директор Island Homes
Тем не менее количество земли для строительства жилой недвижимости ограничено и составляет 60%. Остальные 40% занимают национальные парки и заповедники.
Пхукет — cамый большой остров Таиланда
Пхукет отличают круглогодичный туристический сезон, активный рост экономики и стабильная национальная валюта.
МЕДИЦИНА
ТРАНСПОРТ
Развитая сеть дорог, позволяющая легко перемещаться по острову. До 2031 года запланировано строительство скоростной дороги, пешеходных тоннелей, новой ветки жд транспорта и открытие аэропорта Андаман.
ОТДЫХ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ
8 торговых центров, рестораны с кухнями всех народов мира, 24 пляжа, ночные рынки, яхтинг, гольф-поля, аквапарки, пляжные клубы.
Посмотрите видео, чтобы узнать больше о районах Пхукета
Таиланд занимает 5 место из 195 в рейтинге эффективности здравоохранения. На страну приходится 22% от медицинского туризма в мире.
Благодаря развитой инфраструктуре, остров пользуется популярностью среди экспатов, зимовщиков и инвесторов со всего мира.
Инфраструктура
Количество пригодной для застройки земли сокращается и недвижимость на Пхукете дорожает на 7-10% каждый год. На острове запрещено строительство высотных зданий, что в том числе стимулирует рост цен на недвижимость.
Перспективы для инвесторов
< 1 %
Налог на доходы с аренды жилья, при грамотной подаче декларации и получении налоговых вычетовм
Налог на покупку недвижимости в зависимости от вида собственности (лизхолд или фрихолд)
Скачайте каталог, чтобы узнать, в какие объекты выгодно инвестировать прямо сейчас
Уровень инфляции национальной валюты. По состоянию на конец 2023 года $1 равен 35,83 батам
5 %
1-2 %
Скачать каталог
По мере развития сферы туризма приток иностранного капитала на остров увеличивается каждый год.
Кто покупает недвижимость на Пхукете?
В 2023 году российские покупатели лидировали на рынке недвижимости Пхукета: общая сумма сделок составила 875 млн бат за 240 объектов. В среднем— 3,6 млн батов за объект. Также в топ-5 покупателей вошли резиденты Франции, США, Китая и Великобритании.
Оплатить недвижимость можно в любой удобной валюте — рубли, доллары, евро, баты и крипта. Для этого необходимо перевести средства на реквизиты застройщика, которые указаны в договоре.
Как оплатить недвижимость
Недвижимость можно оплатить со счета, открытого в любой стране. Также можно переводить деньги со счета юридического лица при условии, что покупатель является учредителем
После выбора объекта необходимо внести депозит на кошелек агентства или застройщика в оговоренную дату и время. Агентство фиксирует курс и переводит деньги на счет на застройщика. На основании кэш-чека подписывается договор купли-продажи.
ОПЛАТА КРИПТОВАЛЮТОЙ
ПОКУПКА БЕЗ АГЕНТА
КУПИТЬ НЕСКОЛЬКО СТУДИЙ ВМЕСТО АПАРТАМЕНТОВ
Пхукет популярен среди семей с детьми, которые ищут просторное жилье. Студия — прямой конкурент номеру в отеле. Но в отелях предлагают дополнительные услуги, такие как уборка и завтрак.
ВЫБИРАТЬ ТОЛЬКО ПО ЦЕНЕ
Не всегда самое дорогое — самое лучшее. Расскажите агенту: как планируете использовать жилье, что для вас важно и, на какой доход ориентируетесь, чтобы подобрать подходящий объект.
Агент - это местный эксперт, который
поможет выбрать лучшее место для покупки недвижимости. В Таиланде застройщик оплачивает агентское вознаграждение, поэтому услуги для покупателя бесплатны.
Рассказываем о самых распространенных ошибках при покупке недвижимости.
Ошибки при покупке
Покупка недвижимости для сдачи в аренду.
Годовая доходность при сдаче жилья в краткосрочную аренду: 10-12% При долгосрочной аренде — 5-6%
Три стратегии инвестирования с меньшими рисками и стабильным доходом.
Инвестиционные стратегии: аренда и перепродажа
Покупка недвижимости с целью перепродажи
Доход при перепродаже в течение 2-3 лет после сдачи объекта застройщиком: 25-35%
Покупка до открытия официальных продаж.
Перепродажа недвижимости через год. Доходность достигает 40%. Такие сделки доступны только проверенным агентствам и партнерам застройщика.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА
Чтобы узнать, какие документы потребуются для оформления виллы или квартиры
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
ВАЛЮТНЫЙ РИСК
ПОЛИТИЧЕСКИЙ РИСК
Тайское правительство поддерживает иностранные инвестиции и туризм.
РИСК ЗАСТРОЙЩИКА
Оплата по этапам строительства, то есть по факту выполненных работ.
Бат входит в Топ-10 стабильных валют мира.
Стабильная экономика Таиланда и поддержка правительства помогают нивелировать риски при покупке недвижимости на Пхукете.
Управление рисками
И мы расскажем, в каких районах Пхукета выгоднее купить недвижимость для жизни, а какие объекты подходят в качестве инвестиций и окупятся за короткий срок.
Оставьте заявку на консультацию
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
+66 6 1165 2523
+66 6 1165 2523
НАШИ КОНТАКТЫ
НАШИ СОЦ. СЕТИ